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　平成23年10月19日

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◆求む情報の登録申込みができるようになりました。
KTツールの帳票一覧部分に、「求む情報登録申込用紙」を搭載しました。表示させて、お探しの物件概要を入力して、「メール送信」ボタンをクリックするだけで、「求む情報」として申し込むことができます。お申し込みいただいた「求む情報」は、ハトNAVIに1ヶ月間掲載されます。
是非、ご活用ください。
※申込みに関する詳細はこちらをご参照ください。




◆その他改善
＜１＞賃貸事業用（他全）　物件資料
帯情報部分に、会員情報を取り込む「取込」ボタンが表示されなかった現象を解消。

＜２＞賃貸戸建／賃貸事業
項目設定画面の「使用部分面積」をその他の帳票類と連携。

 

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平成23年9月14日

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◆ハトＮＡＶＩの画面を見やすく変更
＜１＞ハトＮＡＶＩの物件印刷画面に物件の画像が載るようになりました。
 
      

＜２＞ハトＮＡＶＩの「会員間物件検索ページ（ＢｔｏＢ）」と「消費者向け物件検索ページ（ＢｔｏＣ）」が簡単に区別できるようになりました。

       

 

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平成23年8月26日

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◆ハトＮＡＶＩとハトマークサイトとの連携
ハトマークサイトに公開している神奈川県内の物件情報が、ハトマークサイトと不動産ジャパンの他にハトＮＡＶＩにも掲載されることになりました。

◆物件項目設定画面とサイト登録画面の統一化
ハトＮＡＶＩ、レインズへ登録する物件情報を入力する「物件項目設定画面」に、別画面で設けていた物件所在地、物件最寄り駅を入力する「サイト登録画面」を組み込み、画面遷移を減らすことにより操作性を向上させました。
統一後は、「物件項目設定画面」で、『サイト登録』『成約登録』『物件削除』を行うことができます。

◆一括期間延長機能
ハトＮＡＶＩに公開している物件情報は、掲載期間が満了すると非公開になります。（賃貸居住用：１４日、その他：１カ月）
掲載期間が満了した物件を再度公開する際に、複数物件を選択して公開操作ができるようになりました。
物件一覧画面の左下部分にある「≫状況」ボタンをクリックすると、物件毎に、ハトＮＡＶＩ・レインズに登録している物件の公開期限や消費者からのアクセス回数等の確認に加え、複数物件を一括で更新することもできます。
※（「≫状況」ボタンは、これまでの「詳細確認」ボタンです。）

◆ハトマークサイト公開物件のＫＴツールへの取込み機能
ハトマークサイトに公開されている物件情報をＫＴツールに取り込み、重説、契約書等の帳票作成に活用できるようになりました。
取り込み方法は、「≫状況」ボタンをクリックした後、一覧の左端に表示される「取込」をクリックしてください。

◆帳票追加（賃貸横置き型物件資料）
ＫＴツールに搭載している賃貸物件の物件資料(物件図面)は、現状、縦置きサイズのものですが、売買物件と同様の横置きサイズのものを追加掲載しました。

◆ＫＴツール画面上のハトＮＡＶＩ会員間物件公開ページ（ＢｔｏＢ）へのログインボタン修正
これまでは、ログインボタンは「ハトＮＡＶＩのロゴマーク」でしたが、ＢｔｏＢページへのログインである旨の表示を加えました。
これまでの「ハトＮＡＶＩのロゴマーク」は、クリックすると通常のハトＮＡＶＩが表示されます。

 

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平成23年7月29日

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◆一括エラーチェック機能の追加
＜１＞ハトＮＡＶＩやレインズへのサイト登録時、入力内容の不備等のエラー表示を複数表示できるようになりました。
エラーが表示された場合は、エラーメッセージの右端に表示される「詳細」をクリックしてください。

◆災害時物件の登録機能の追加
＜２＞項目設定画面に「被災者支援物件」のチェックボックスが追加されました。震災被災者を受け入れることができる
物件がございましたら、チェックを入れて被災者支援物件として登録することができます。

 

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平成23年7月8日

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◆会員情報の取込みに関する不具合を解消
＜１＞Adobe Readerのバージョンアップに伴い発生した、
サイト登録シート【広告主】欄への会員情報取込に関する不具合を解消しました。

 

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平成23年6月24日

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◆画像・図面登録時の不具合解消
＜１＞画像サイズが１ＭＢ以内にも関わらず、
「１ＭＢ以下にサイズを落とすことができません。登録し直してください。」という　
サイト登録エラーが表示される不具合を解消しました。

 

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平成23年6月3日

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◆起動時間の改善
＜１＞起動時間が短縮されるよう改善しました。

◆画像登録の改善
＜１＞ＧＩＦ形式の画像登録が可能になりました。（従前は登録できる場合と登録できない場合がありました。）
 

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平成23年5月11日

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◆項目設定画面「備考」欄
＜１＞これまでは１００文字制限がありましたが、２００文字までの入力を可能としました。

 

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平成23年4月1日

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◆書式変更
＜１＞神奈川県暴力団排除条例の施行(平成23年4月1日施行)に伴う書式の一部を改訂。
対象書式：売買・賃貸　契約書&重説

改訂内容
■売買　契約書（土地）　※新規作成の際、以下の内容が初期表示されます。
※追加条項
(特約事項)
第１７条　神奈川県暴力団排除条例に基づき、乙は、本物件上に、自己又は第三者をして建築または設置した建物等を、暴力団事務所として使用してはならないものとします。

　　　　　■売買　契約書(土地付建物・区分所有)　※新規作成の際、以下の内容が初期表示されます。
※追加条項
(特約事項)
第○条　神奈川県暴力団排除条例に基づき、乙は、本物件を、自己又は第三者をして暴力団事務所として使用してはならないものとします。

　　　　　■賃貸　契約書（居住用・事業用）（居住用・事業用_定期）　　　　
※追加
(目的)
第１条　１項２項省略
３　乙は本件建物を暴力団事務所として使用してはならない。
　　　　　(契約の解除)
第○条　１項省略
２　乙が第１条第３項に違反したときは、甲は催告なしにこの契約書を解除することができる。


■売買　重説(土地)　※新規作成の際、以下の内容が初期表示されます。　
Ⅲ．その他の事項
神奈川県暴力団排除条例に基づき、買主は、本物件上に、自己又は第三者をして建築又は設置した建物等を、暴力団事務所として使用してはならないものとします。
　　　　　
■売買　重説(土地建物・区分所有)　※新規作成の際、以下の内容が初期表示されます。
Ⅲ．その他の事項
神奈川県暴力団排除条例に基づき、買主は、本物件を、自己又は第三者をして暴力団事務所として使用してはならないものとします。
　　　　　
■賃貸　重説(居住用・事業用)　※新規作成の際、以下の内容が初期表示されます。
Ⅲ．その他の事項
　神奈川県暴力団排除条例に基づき、借主は、本件建物を、自己又は第三者をして暴力団事務所として使用してはならないものとします。　　　

◆書式追加
＜２＞神奈川県暴力団排除条例の施行に伴い「誓約書・確認書」の追加。

 

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平成23年1月7日

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◆書式変更
＜１＞文字のポイントを一部統一化
対象書式：売買・賃貸　契約書
 

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平成22年10月29日

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◆書式変更
＜１＞最終ページ　甲（売主）・乙（買主）が複数存在する場合に対応
対象書式：売買　契約書
 

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平成22年9月21日

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◆書式変更
＜１＞「特約事項」の表示に伴う、最終ページの追加
対象書式：賃貸　契約書（居住用B・居住用B_定期）

＜２＞テキストフィールド枠から溢れた文章の表示機能を追加
対象書式：すべての書式
 

 

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平成22年9月9日

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◆KTツール　ハトNAVI対応版スタート
9/10公開の当協会物件情報サイト『ハトNAVI』の公開に向けて、新バージョンをリリースしました。
リニューアル後のKTツールでは、ハトNAVIへの物件登録画面（物件項目設定）等の機能を追加しています。
この画面で物件情報を入力することで、ハトNAVIへ物件公開（消費者向け・会員向け）することができるようになりました。
 

 

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平成22年5月31日

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◆書式変更
＜１＞（瑕疵担保責任）に関する条文にて、任意の期間を入力できるよう修正。
対象書式：売買　契約書

 

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平成22年3月23日

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◆CSV入出力機能強化
CSV入出力機能が強化され、KTツール上で登録した物件データをテキスト形式で出力することができるようになりました。
出力した物件データは、管理ソフト等で二次利用することが可能となります。
上記とは逆に、レインズや管理ソフトから出力したCSVダウンロードファイルをKTツールに取り込み、物件データを作成することも可能です。
※操作方法等の詳細は、CSV入出力機能の使い方についてをご覧ください。

◆書式変更
＜１＞建物構造項目の屋根葺種類に、「コロニアル」を追加
対象書式：売買　物件資料（戸建）・重要事項説明書(戸建・土地)・契約書(戸建)・媒介契約書(戸建)

＜２＞床面積項目に「地下面積」入力欄を追加
対象書式：売買　物件資料(戸建）・重要事項説明書(戸建・土地）・契約書(戸建)

＜３＞駐車場項目の「円／月」の、表示／非表示の選択が可能になりました
対象書式：売買　物件資料(戸建)

 

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平成22年3月1日

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◆書式変更

＜１＞新築用契約書書式の追加
対象書式：売買　契約書　（戸建・マンション・外全）

平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。
この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるもので、平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅が適用対象となります。
この新法設立に伴い、対象となる「人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分」を要する「戸建住宅」「マンション」「外全」に対し、新築用の契約書書式を追加しました。

＜２＞条文（諸費用の負担）に、「町内会費」を追加
対象書式：賃貸　契約書（居住用_普通）・賃貸　契約書（居住用_定期）

 

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平成21年12月21日

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◆ログイン時に表示される、『共有化』画面の内容変更
 

【変更前】		【変更後】
共有化しない	→	1台利用	このパソコン内のデータを参照します
共有化する	→	複数台利用	共有元の物件データを参照します ※KTツール使用時には、必ず物件データ共有元パソコンの電源を入れておいて下さい

 

　１台のパソコンで利用する場合 ： 「１台利用」を選択してください。
複数台のパソコンで物件データを共有利用する場合 ： 「複数台利用」を選択してください。

 

 

 

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平成21年12月15日

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◆KTツール　LAN対応スタート
今回のリニューアルで、LANネットワークで接続された複数台のパソコンでのKTツールの利用が可能となりました。
親機に設定した「A」パソコンの物件フォルダを共有元に指定し、フォルダの共有化設定を行うことで、「A」パソコンに格納されている物件データの閲覧・修正等を他の子機パソコンでも行うことが可能です。

ログイン時、『共有化』ついて聞かれるので、「共有化する」または「共有化しない」のどちらかを選んでください。
　★共有化しない場合（従来のKTツール）
他のパソコンとデータの共有はされません。使用するパソコン内のデータを参照します。
★共有化する場合
共有元に設定する物件フォルダを指定し、フォルダの共有化設定を行ってください。

『親機』として共有元フォルダを設定するパソコンは、他のパソコンとデータの共有を行うため、KTツール利用時は常に電源をONにしてください。
※LAN対応の設定やご利用方法の詳細は、「KTツール簡易マニュアルのダウンロード」および「KTツールのLAN対応設定方法」をご参照ください。

 

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平成21年10月26日

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◆書式変更
＜１＞地目欄に「公衆用道路」を追加
対象書式：売買　物件資料・重要事項説明書・契約書・媒介契約書

＜２＞甲（賃貸人）乙（賃借人）欄の重説との連携を解除
対象書式：賃貸　契約書（居住用_普通）・賃貸　契約書（居住用_定期）
賃貸居住用契約書４ページ目
賃貸事業用契約書５ページ目
賃貸居住用定期契約書４ページ目
賃貸事業用定期契約書５ページ目
 

 

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平成21年10月13日

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◆サイト登録時のエラー解消
レインズ連携後、レインズIP型ホームページからCSVファイルをダウンロードすると、物件所在地の地番が日付表示されるバグを解消。

 

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平成21年9月25日

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◆書式変更
重要事項説明書の法令に基づく制限に、「都市再生特別措置法」を追加。

平成21年6月3日、「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」が公布され、「宅地建物取引業法施行令」が平成21年10月1日より改正施行されます。
これに伴い、重要事項説明書の法令に基づく制限を変更しました。

 

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平成21年8月25日

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◆エラー解消
＜１＞「Ⅱ.取引条件に関する事項」欄
重要事項説明書８ページ目「２.契約の解除に関する事項」にて「該当なし」にチェックを付けた時、取消線が表示されないバグを解消。

＜２＞「手付金等の保全措置の概要」欄
「講じない」を選択し該当理由にチェックを付けても、保存する度に、チェックボックス内のチェックが誤作動するバグを解消。

　　　　　対象書式：売買　重要事項説明書（区分所有建物）

 

 

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平成21年5月27日

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◆書式変更
＜１＞「消費税を含む」を「消費税＿円を含む」と変更。
対象書式：売買　契約書

＜２＞犯罪収益移転防止法・住宅瑕疵担保履行法に対応するため、「本人確認記録」欄を追加。（保存期間選択可）
対象書式：売買　取引台帳

＜３＞項目名「同居人」を削除し、自由に入力できるよう変更。
対象書式：賃貸　契約書（居住用）

＜４＞修繕費に関わる「別表」を追加。
対象書式：賃貸　契約書（居住用）

＜５＞第９条（解約）にて、申入期間を任意に変更できるよう変更。
対象書式：賃貸　契約書（駐車場）

◆書式追加
＜１＞記入箇所を前半、契約条項を後半に集約した書式を追加。
対象書式：賃貸　契約書（居住用B）・賃貸　契約書（事業用B）

 

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